مطالب جالب

راجع به ساخت و سازها: من یکی رو امشب دیدم که آرشیتکتند و استاد دانشگاهند. ازشون پرسیدم. نتایج ایناست:

برای دیوار دور کارخانه هیچ استاندارد خاصی وجود نداره ولی یه عرفی وجود داره که حداکثر ارتفاعشون 2 یا 2.20 هست و دیگه بیشتر از این نمی شه مگر این که مسئله ی خاصی در میون باشه مثلا ایران خودرو محصولات تمام شده ش رو تو محوطه قرار می ده و برای این که کسی مثلا داخل رو نبینه یا مثلا نتونه با انداختن شیئی به ماشین ها آسیب برسونه دیوارهاش رو بلندتر در نظر گرفته.

دیوارهای دور می تونن آجری به قطر 22 سانتیمتر باشند و برای ساختش هم مساحت دیوار رو به مترمربع حساب می کنند. همینطور می تونند بلوکی باشند که اینطوری ارزون تر در میاد چون می تونی یه دستگاه بلوک زنی بگیری و بلوک ها رو همونجا بزنی و بزاری خشک شند. مواد اولیه شون هم که ساده ست: سیمان و شن و ماسه ست. اینطوری ارزون تر در میاد. بعد هم میتونه روی دیوار بلوکی یک پوششی بده که من اسمش یادم رفت فکر کنم "گلاس نمی دونم چی چیِ" سیمان و یکی دیگه  بود.

دیوار دور کارخونه هیچ نیازی به مقاوم سازی و درنتیجه پی و شالوده نداره چون باری روش نیست که بخواد تحمل کنه،فقط مثلا یه حدود چهل سانت تا یک متر جایی که دیوار قراره زده بشه رو می کنن و اونجا شفته می ریزن. شفته عبارت از آهک و آب و سیمانه.

همچنین یه کار دیگه هم که مرسومه و برای دیوار دور کارخونه می کنن و باعث میشه هزینه باز هم کمتر بشه اینه که از ترکیب دیوار و "ستون و نرده" استفاده می کنند. ستون و نرده به همین اسم سفارش داده می شه و ارزون تر درمیاد و مثلا جایی که مهم نیست توی کارخونه دیده بشه قابل استفاده ست. پس طبق نیتجه گیری خودم، دیوار میتونه 4 حالت داشته باشه:

آجری، بلوکی، آجری و ستون و نرده، بلوکی و ستون و نرده

که آخری از همه ارزون تر در میاد.

قیمت انواع این دیوارها هم توی کتابچه های فهرست بها هست. یک سری موارد خاص در فهرست بها نمی یاد که بهشون می گن موارد ستاره دار. این موارد جدا قیمت گذاری می شن و شامل موارد خاصی هستند مثل معماری داخلی و نازک کاری ها و  چیز هایی از این دست که من شخصا فکر نمی کنم این به کار ما ارتباطی داشته باشه و لازم بشه که بریم سراغ این موارد.

اما در مورد سوله ها هم باید بگم که به متر مربع می سازندشون.سوله شامل دو بخشه : یکی تیرآهن ها و دیگری بدنه. در واقع به سازه ی فلزی سوله می گن و به مواد و مصالح بدنه می گن. ارتفاع سوله در اون مساحتی که ما می خواهیم دیده می شه یعنی روشن بگم برای ساخت سوله ما یه مساحت می گیم و البته حداقل ارتفاع رو برای جاهایی که جرثقیل سقفی داریم رو هم میگیم. سوله ساز خودش متناسب با مساحت سوله ارتفاع رو در نظر می گیره.

در مورد قیمت سوله هم باید گفت می شه قیمت ساخت و سازش رو از رو فهرست بها جزء به جزء محاسبه کرد یعنی از آهن آلات گرفته تا مصالح ولی به احتمال زیاد سازنده ی سوله قیمت رو متر مربعی می گه یعنی ما می گیم سوله متری چند می سازی و اون هم به ما قیمت می ده.

در مورد قیمت زمین ها در شهرک های صنعتی به احتمال زیاد قیمت زمین ها متفاوت هست چون این شهرک ها ارزش اقتصادی متفاوتی دارند. اما در مورد هزینه ی ساخت تو محل های مختلف هزینه ها تقریبا یکسانه مگر این که محلی که می خواهیم توش ساخت و ساز کنیم در جایی قرار داشته باشه که دسترسی بهش سخته. که در مورد پروژه ی ما فکر نمی کنم که هیچ کدوم از گزینه هامون در چنین جایی قرار داشته باشند، منظورم اینه که تو جایابی به شیوه ی امتیاز دهی کافیه گزینه ها رو از نظر قیمت زمین ها مقایسه کنیم و قیمت ساخت رو بعدا باید تو بخش هزینه ها و مالی بیاریم.

فکر کنم سئوال و جواب های مفیدی بود و دیگه سئوالی تو این زمینه ها نمونده باشه.